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10 dicas de aluguel em BC

Mais de 1/3 de todas as residências da Colúmbia Britânica são alugadas e, de acordo com o Residential Tenancy Branch, existem aproximadamente 25.000 disputas arbitrárias por ano em BC. Como inquilino ou proprietário, as chances de você estar envolvido em uma disputa de algum tipo são bastante altas.

 

1.Os direitos e obrigações tanto do inquilino quanto do proprietário são regidos pelo Tenancy Residential Act. Sempre que você tiver dúvidas leia este documento;

 

2. Acesse o contrato de aluguel para que você saiba as informações solicitadas;

 

3. Se o seu contrato não for com o proprietário, você não terá proteção sob a lei do Tenancy Residential Act. Isso é comum quando um inquilino existente permite que um colega de quarto se mude sem obter a concodância do proprietário para adicionar essa pessoa ao contrato de locação;

 

4. Residential Tenancy Branch: Loja física que promove serviços de informação, educação e resolução de disputas para proprietários e inquilinos. Para saber mais clique aqui;

 

5. Roommates: Proprietários e inquilinos devem discutir a inclusão de companheiros de quarto no contrato de locação, para que sejam claros sobre os termos do novo acordo. Sem serem adicionados ao contrato de locação, os colegas de quarto não podem recorrer ao Residential Tenancy Branch, pois não há relação contratual entre o companheiro de quarto e o proprietário. Para saber mais clique aqui;

 

6. Pets: Se um contrato de locação disser que animais de estimação não são permitidos e um proprietário concordar posteriormente em autorizá-lo, o proprietário e o inquilino deverão negociar a cláusula de inclusão juntos e registrá-la no contrato. O proprietário pode restringir o tamanho, tipo e número de animais de estimação e pode fazer outras regras razoáveis relacionadas a animais de estimação que o inquilino deve seguir. Para saber mais clique aqui;

 

7. Acesso do proprietário a sua unidade: Os proprietários têm direitos de acessar unidades de aluguel residencial em algumas situações, mas existem restrições importantes sobre esses direitos. Você precisa receber uma comunicação por escrito com data e hora espeficicada, com 24 hs de antecedência, entre 8am a 9pm e apenas com os motivos relacionados: inspeção da unidade, reparos, para mostrar a unidade para um comprador ou para um novo interessado;

 

8. Reajuste: Os proprietários podem aumentar o aluguel apenas uma vez em um período de 12 meses, por um valor permitido por lei ou por um valor adicional aprovado previamente por um mediador – eles precisam usar o formulário correto e avisar o locatário com 3 meses completos de antecedência do aumento do aluguel;

 

9. Seguro: em algumas situações o seguro aluguel é obrigatório e você precisa se proteger contra danos a terceiros (liability) e proteger também os seus pertences pessoais (contents). Incêndio, vazamento de água, acidentes graves e furtos são os maiores riscos que você pode correr como inquilino.

 

10. Noisy Neighbours: leia as regras do seu condomínio para saber os horários permitidos para fazer festa ou simplesmente deixar as crianças brincarem com mais animação. Caso você tenha um vizinho barulhento você pode comunicar a empresa que administra o condomínio, e caso não isso não seja suficiente, você pode ligar para o By Law da sua cidade e abrir uma reclamação.

 

Existe algum documento em português para que eu possa saber os pontos básicos sobre o seguro aluguel?

Sim! Clique aqui para fazer o download do folheto de inquilino em Português elaborado pelo Tenants BC.

 

Onde posso ter acesso a todos os formulários relacionados a contratação, cancelamento, alteração e disputas relacionadas a locação?

Clique aqui.

 

Não deixa também de assistir a este vídeo explicativo.

 

 

 

 

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